429 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

429 900 $

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429 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

429 900 $

Prochaine visite libre

9250 Av. Dubuisson, app.112, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 0B7

Opportunité imbattable à ne pas manquer pour investisseurs ou acheteurs d'une première propriété! Ce condo aux allures contemporaines situé dans la première phase des Cours Bellerive a été construit en 2022. Offrant une superficie brute de 789pi carrés, il comprend 2 chambres, une section centrale à aire ouverte et une pièce de rangement qui fait aussi office de salle de lavage. Luminosité à volonté, plafonds d'une hauteur de 9pi, climatisation, terrasse privée. Vendu totalement meublé, mais aussi avec un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement adjacent. Occasion unique à saisir rapidement, très rare sur le marché!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2022
SIMON BELLEMARE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

789 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Liste complète des inclusions : Luminaires, stores/rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, échangeur d'air, hotte de cuisine, divan, meuble télé, table de salon, table et 4 chaises pour salle à manger, 2 bancs pour îlot de cuisine, unité modulaire avec espace bureau et lit escamotable avec matelas double, chaise de bureau, base de lit queen avec matelas, 2 tables de chevets, congélateur vertical, mini bar blanc dans salle à manger, deux téléviseurs et deux supports muraux.

En plus du fait qu'il s'agit d'un condo encore tout neuf et qui sera vendu pleinement meublé, l'hypothèque actuellement en place pourrait être transférée à l'acheteur s'il se qualifie. Le prêt est avec Banque Nationale, il est valide pour une durée restante d'environ 4 ans et son taux d'intérêts est autour de 2,5%. Une belle opportunité permettant d'éviter de subir les taux d'intérêts plus élevés qui sont en place désormais!

Les frais de condo à 405,47$ par mois sont constitués des frais généraux pour le condo, des frais pour le stationnement privé au garage, et ils incluent l'eau chaude.

Superficie habitable brute de 789pi carrés, nette de 715pi carrés. Avec la disposition des pièces en place et les plafonds d'une hauteur de 9 pieds, on croirait que l'unité est plus grande tellement on s'y sent bien!

Les Cours Bellerive seront constitués de six phases. Ce condo situé dans la première phase du projet permet un accès à une salle d'entrainement, à une terrasse sur le toit avec espace barbecues et à une salle prévue au niveau du garage pour y nettoyer ses animaux. D'autres aires communes sont à venir dans les prochaines phases tels qu'un espace de télétravail, un lounge avec vue sur le parc, un aire récréative pour enfants et une salle multi-fonctionnelle qui peut être réservée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

789 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 7'5" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 9'9" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 9'10" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 8'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 9'3" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'4" X 11'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'4" irr. Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'4" X 7'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores/rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, échangeur d'air, hotte de cuisine, divan, meuble télé, table de salon, table et 4 chaises salle à manger. Consultez la section addenda pour la liste complète des inclusions.

Effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    énergie
    9250 Av. Dubuisson, app.112, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 0B7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 31.1%
    • 22.1%
    • 18.4%
    • 13.4%
    • 12.9%
    • 4.3%
    • 5.9%
    • 23.0%
    • 58.8%
    • 6.9%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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